Investissement
Comment évaluer le potentiel réel d’une opération foncière
Une opportunité solide dépend de l’équilibre entre usage, faisabilité, demande, coût et risque.
Emplacement et réglementation
Analysez accès, infrastructures, services, zonage, droits à construire et autorisations nécessaires.
Coût complet
Intégrez acquisition, fiscalité, études, financement, travaux, délais et marge pour imprévus.
Demande et sortie
Identifiez le client final, les prix réellement observés, le rythme de commercialisation et les scénarios alternatifs.
Risque et rendement
Comparez plusieurs hypothèses prudentes : une marge n’est crédible que si elle intègre délais, coûts et risques.